Выбрать подходящий горнолыжный курорт для инвестирования в недвижимость может быть непросто. Необходимо учитывать множество факторов: насколько хороши лыжи? Каково транспортное сообщение? Дружелюбен ли курорт к семье? Список, конечно, можно продолжать. Один из факторов, который иногда упускается из виду, - это покупательная способность вашего курорта. Например, сколько швейцарских франков можно приобрести за два миллиона на каждом из популярных горнолыжных курортов. Вы будете удивлены, как сильно они различаются! Взяв за пример сумму в два миллиона швейцарских франков, в этом посте мы рассмотрим некоторые популярные швейцарские курорты и выбор недвижимости для этого бюджета. От небольших старых квартир до новых шале - размер и качество недвижимости, которую вы можете приобрести, зависит в первую очередь от выбранного вами курорта.
Вербье
Вербье находится в верхней части диапазона для Швейцарских Альп благодаря высокому уровню отделки, премиальности новостроек и невероятному количеству инвестиций, осуществляемых в поселок в целом. Уровень популярности Вербье означает, что ваша покупательная способность снижается.
Цены на недвижимость, безусловно, находятся на самом высоком уровне. За два миллиона швейцарских франков вы можете приобрести квартиру с двумя-тремя спальнями или шале с одной спальней. Этот тип недвижимости обычно представляет собой старую отремонтированную недвижимость. В такой недвижимости также отсутствует ряд функций, которые являются стандартными на других курортах, например, бассейн или фитнес-центр. В связи с федеральным законом о втором жилье, новостройки запрещены, поэтому в Вербье редко можно найти новую недвижимость.
Если вы хотите инвестировать в этот курорт, вы сможете с удовольствием разместить свою семью и приезжающих друзей, но недвижимость может находиться не в самом центральном месте или в новом здании. Если увеличить бюджет до пяти миллионов швейцарских франков, то можно приобрести новое шале большего размера с возможностью въезда/выезда на лыжах.
24 000 швейцарских франков за кв. м*
Посмотрите наши объекты в Вербье.
Кран-Монтана
Недвижимость в Кран-Монтане также находится в верхней части спектра недвижимости в Швейцарских Альпах. Благодаря гламурному имиджу деревни и знаменитому полю для гольфа, в Кран-Монтану стекаются люди, желающие получить эксклюзивный опыт. Если этот гламур и/или поля для гольфа не являются для вас главным фактором привлекательности, то вы можете заплатить больше за идентичную недвижимость на другом курорте. Большим преимуществом этого района, за которое люди готовы платить больше, является подлинное ощущение жизни в аутентичной деревне и атмосфера, царящая здесь круглый год.
Немного дешевле, чем в Вербье, за два миллиона швейцарских франков можно приобрести апартаменты с тремя-пятью спальнями или дуплексы с одной-двумя спальнями. Эти объекты будут находиться в центре города, но могут быть и старыми. Для покупки новостройки вам придется добавить к бюджету не менее одного миллиона швейцарских франков.
17 000 швейцарских франков за кв. м*
Посмотрите наши объекты в Кран-Монтана.
Нендаз
Нендаз занимает уникальное место в своей собственной категории как по цене, так и по расположению. По цене он находится посередине между такими роскошными курортами высшего класса, как Вербье, и менее известными, но все же премиальными курортами Шампери и Грименц. Что касается расположения, то он находится всего в паре горнолыжных трасс от Вербье, так что вы сможете воспользоваться преимуществами элитного курорта, не переплачивая за него.
За два миллиона швейцарских франков можно приобрести очень просторную квартиру в новостройке или пентхаус (3-4 спальни). Что касается шале, то вы можете приобрести шале такого же размера (3-4 спальни), но, скорее всего, это будет отремонтированная недвижимость. Некоторые объекты могут предлагать удобства, но они не будут такими обширными, как в объектах более высокого ценового диапазона или на более дешевых курортах, там может быть фитнес-центр или сауна.
14 000 швейцарских франков за кв. м*
Посмотрите наши объекты в Нендаз.
Grimentz
Цены в Грименце, как правило, ниже, чем на ультрапремиальных курортах, и ваша покупательная способность в районе Грименца возрастает. Но как курорт мирового класса сам по себе, инвестирование в Гринтц может быть очень привлекательным.
При бюджете в два миллиона швейцарских франков можно приобрести обширный пентхаус с пятью-шестью спальнями или роскошное шале с тремя-четырьмя спальнями. Как всегда, хороший доступ к трассам стоит дороже, как и легкий доступ к центру поселка, и, как всегда, недвижимость нового строительства будет стоить намного дороже, чем более старая, продаваемая. Тем более что Грименц - один из последних курортов, где клиенты могут приобрести шале новой постройки без каких-либо обязательств по аренде.
Грименц может похвастаться истинным соотношением цены и качества, обеспечивая при этом все элементы роскошного горнолыжного отдыха, которые вы ожидаете. Не только по размеру и возрасту объекта, но и по удобствам, ведь при таком бюджете вы ожидаете получить доступ к фитнес-центру, спа и даже бассейну.
10 000 швейцарских франков за кв. м*
Посмотрите наши объекты в Grimentz.
Шампанское
Шампери - один из самых доступных швейцарских горнолыжных курортов, являющийся воротами во всемирно известную зону катания Порте-дю-Солей. При бюджете в два миллиона швейцарских франков у вас есть широкий выбор недвижимости. Это будут недавно построенные апартаменты с отделкой высокого качества и обширными удобствами. Вы можете выбрать апартаменты-пентхаус, дуплексы или роскошные шале. Если вы хотите, чтобы ваши деньги работали с максимальной отдачей, инвестиции в Шампери - это правильный выбор.
9 000 швейцарских франков за кв. м*
Посмотреть нашу недвижимость Шампанское.
Заключение
Приведенный выше обзор подчеркивает широкий диапазон цен на недвижимость в швейцарских Альпах. Если рассматривать самые престижные и востребованные курорты, такие как Вербье, то с бюджетом в два миллиона швейцарских франков далеко не уедешь. Однако если посмотреть на Грименц или Шампери, где цены гораздо ниже, то вы практически не ограничены в выборе недвижимости.
Эти курорты, возможно, столь же обширны своими зонами катания, удобствами и культурой, но просто еще не стали "местом, где надо быть". Инвестиции в эти курорты можно рассматривать как инвестиции в будущее с небольшим риском уменьшения ваших вложений. В то время как инвестирование в более дорогую недвижимость на современных "модных" курортах, безусловно, сопряжено с большим риском.
Если вы все еще стоите перед выбором между самыми известными курортами (такими как Вербье) и самыми интересными для инвестиций (такими как Шампери и Гринтц), Нендаз - отличный компромисс. Вы получаете близость к Вербье и доступ к тем же горнолыжным трассам при цене недвижимости ближе к Шампери и Гринтцу.
При этом инвестиции в любую горнолыжную недвижимость в швейцарских Альпах, как правило, являются выгодным вложением средств благодаря надежной и стабильной арендной плате из года в год.
Для получения дополнительной информации о покупке горнолыжной недвижимости в Швейцарии связаться с нами и поговорите с экспертом-консультантом.
* Обменный курс, рассчитанный на 11 апреля 2021 года
