Die Wahl des richtigen Skigebiets, um in eine Immobilie zu investieren, kann schwierig sein. Es gibt so viele Faktoren zu berücksichtigen; wie gut ist der Ski? Wie sind die Transportverbindungen? Ist das Resort familienfreundlich? Die Liste geht natürlich weiter. Ein Faktor, der manchmal übersehen wird, ist die Kaufkraft des Resorts. Was würden Sie zum Beispiel für zwei Millionen Schweizer Franken in jedem der beliebten Skigebiete bekommen. Sie werden überrascht sein, wie sehr das variiert! Mit einem Beispielbetrag von zwei Millionen Schweizer Franken werden wir in diesem Beitrag einige der beliebten Schweizer Skigebiete und die Auswahl an Immobilien für dieses Budget durchgehen. Von kleineren, älteren Wohnungen bis hin zu neu gebauten Chalets, die Größe und Qualität der Immobilie, die Sie kaufen können, hängt in erster Linie von dem Ort ab, den Sie gewählt haben.

Verbier

Verbier ist am oberen Ende der Skala für die Schweizer Alpen aufgrund des hohen Niveaus der Verarbeitung, der Neubau-Prämie und der unglaublichen Menge an Investitionen, die im Dorf im Allgemeinen stattfinden. Der Grad der Popularität, den Verbier hat, bedeutet, dass Ihre Kaufkraft reduziert wird.

Die Immobilienpreise liegen definitiv am oberen Ende. Für zwei Millionen Schweizer Franken können Sie eine Wohnung mit zwei bis drei Schlafzimmern oder ein Reihenhaus mit einem Schlafzimmer erwerben. Bei dieser Art von Immobilie handelt es sich in der Regel um eine ältere, renovierte Immobilie. Auch hier fehlt eine Reihe von Ausstattungsmerkmalen, die in anderen Resorts zum Standard gehören, wie zum Beispiel ein Pool oder ein Fitnesscenter. Aufgrund des Zweitwohnsitz-Bundesgesetzes dürfen keine Neubauten entstehen, daher ist es in Verbier selten, eine neue Immobilie zu finden.

Verbier

Wenn Sie in diesen Ferienort investieren möchten, können Sie Ihre Familie und besuchende Freunde glücklich unterbringen, aber die Immobilie befindet sich vielleicht nicht in der zentralsten Lage oder einem neueren Gebäude. Wenn Sie Ihr Budget auf näher an fünf Millionen Schweizer Franken anheben, können Sie ein neueres, größeres Chalet mit Ski-in/Ski-out-Möglichkeiten erwerben.

24.000 CHF pro Quadratmeter*

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Crans-Montana

Immobilien in Crans-Montana liegen ebenfalls am oberen Ende des Immobilienspektrums der Schweizer Alpen. Aufgrund des glamourösen Images des Ortes und des berühmten Golfplatzes strömen Menschen, die ein exklusives Erlebnis suchen, nach Crans-Montana. Wenn dieser Glamour und/oder die Golfplätze nicht im Mittelpunkt Ihres Interesses stehen, dann zahlen Sie vielleicht mehr für eine identische Immobilie in einem anderen Ferienort. Der große Vorteil der Gegend, für den die Leute einen Aufpreis zahlen, ist das echte, gelebte Gefühl des authentischen Dorfes und das Gefühl der Atmosphäre das ganze Jahr über.

Crans Montana Ski-Immobilie

Etwas günstiger als Verbier, mit zwei Millionen Schweizer Franken können Sie Wohnungen mit drei bis fünf Schlafzimmern oder Duplexe mit einem bis zwei Schlafzimmern erwerben. Diese Objekte werden sich in zentraler Lage befinden, können aber auch älter sein. Für einen Neubau müssten Sie mindestens eine Million Schweizer Franken in das Budget einplanen.

17.000 CHF pro Quadratmeter*

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Nendaz

Nendaz ist in seiner eigenen Kategorie einzigartig, sowohl in Bezug auf den Preis als auch auf die Lage. Preislich liegt es in der Mitte zwischen den Top-End-Luxus-Resorts wie Verbier und den weniger bekannten, aber dennoch erstklassigen Resorts Champery und Grimentz. In Bezug auf die Lage ist es nur ein paar Pisten von Verbier entfernt, so dass Sie von dem High-End-Resort profitieren können, ohne High-End-Preise zu zahlen.

Skigebiet Nendaz

Mit zwei Millionen Schweizer Franken können Sie eine sehr geräumige Neubauwohnung oder ein Penthouse (3-4 Schlafzimmer) finden. Für ein Chalet könnten Sie die gleiche Größe (3-4 Schlafzimmer) erwerben, aber es wird höchstwahrscheinlich ein renoviertes Objekt sein. Einige Immobilien können Einrichtungen bieten, aber diese werden nicht so umfangreich sein wie bei Immobilien in einer höheren Preisklasse oder in einem billigeren Resort, vielleicht gibt es ein Fitnesscenter oder eine Sauna.

14.000 CHF pro Quadratmeter*

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Grimentz

Die Preise in Grimentz sind tendenziell niedriger als in den Ultra-Premium-Resorts und Ihre Kaufkraft steigt in der Gegend um Grimentz. Aber als ein Weltklasse-Resort in seinem eigenen Recht, kann es sehr attraktiv sein, in Grimentz zu investieren.

Mit einem Budget von zwei Millionen Schweizer Franken können Sie eine große Penthouse-Wohnung mit fünf bis sechs Schlafzimmern oder ein Luxus-Chalet mit drei bis vier Schlafzimmern bekommen. Wie immer gilt, dass ein guter Zugang zu den Pisten einen hohen Preis hat, ebenso wie ein einfacher Zugang zum Zentrum des Dorfes, und wie immer werden neu gebaute Immobilien viel teurer sein als ein älteres, wiederverkauftes Pendant. Zumal Grimentz eines der letzten Resorts ist, in dem Kunden ein neu gebautes Chalet ohne jegliche Mietverpflichtung kaufen können.

Grimentz Hütte

Grimentz bietet ein echtes Preis-Leistungs-Verhältnis und gleichzeitig alle Luxus-Ski-Elemente, die Sie erwarten würden. Nicht nur in Bezug auf die Größe und das Alter der Immobilie, sondern auch in Bezug auf die Einrichtungen. Für dieses Budget würden Sie erwarten, dass Sie Zugang zu einer Fitness-Suite, einem Spa und sogar einem Pool haben.

10.000 CHF pro Quadratmeter*

Sehen Sie unsere Immobilien in Grimentz.

Champéry

Champéry ist einer der erschwinglichsten Schweizer Skiorte und bildet das Tor zum weltberühmten Skigebiet Portes du Soleil. Mit einem Budget von zwei Millionen Schweizer Franken haben Sie eine große Auswahl an Immobilien zur Verfügung. Diese werden neu gebaut und sind hochwertig ausgestattet mit umfangreichen Einrichtungen. Wählen Sie aus Penthouse-Apartments, Duplexen oder Luxus-Chalets. Wenn Sie Ihr Geld am stärksten arbeiten lassen wollen, ist eine Investition in Champéry die richtige Wahl.

9.000 CHF pro Quadratmeter*

Siehe unsere Eigenschaften Champéry.

Champéry

Fazit

Die obige Zusammenfassung zeigt die große Bandbreite an Immobilienpreisen in den Schweizer Alpen. Betrachtet man die prestigeträchtigsten und begehrtesten Ferienorte wie Verbier, kommt man mit einem Budget von zwei Millionen Schweizer Franken nicht weit. Schaut man sich jedoch Grimentz oder Champéry an, wo die Preise viel niedriger sind, hat man fast freie Hand bei der Wahl der Immobilie, die man kaufen kann.

Diese Skigebiete sind wohl genauso umfangreich mit ihren Skigebieten, Einrichtungen und ihrer Kultur, aber sie wurden einfach noch nicht als "place to be" wahrgenommen. Das bedeutet, dass die Investition in diese Skigebiete eine Investition für die Zukunft ist, mit einem geringen Risiko, dass Ihre Investition sinkt. Während die Investition in teurere Immobilien in den aktuellen "trendigeren" Skigebieten definitiv ein größeres Risiko darstellt.

Wenn Sie immer noch zwischen den berühmtesten Skigebieten (wie Verbier) und den interessantesten Skigebieten für Investitionen (wie Champéry und Grimentz) wählen müssen, ist Nendaz ein guter Kompromiss. Sie erhalten die Nähe zu Verbier und Zugang zu den gleichen Skipisten mit einem Immobilienpreis, der näher an Champéry und Grimentz liegt.

Abgesehen davon ist eine Investition in eine Ski-Immobilie in den Schweizer Alpen in der Regel eine gute Investition aufgrund der soliden und zuverlässigen Mietrendite Jahr für Jahr.

Für weitere Informationen zum Kauf einer Schweizer Skiimmobilie Kontakt und sprechen Sie mit einem Fachberater.

* Wechselkurs berechnet am 11. April 2021

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