{"id":3148,"date":"2020-12-17T12:28:33","date_gmt":"2020-12-17T11:28:33","guid":{"rendered":"https:\/\/alplifestyle.com\/?page_id=3148"},"modified":"2021-03-23T10:24:31","modified_gmt":"2021-03-23T09:24:31","slug":"swiss-property-rentals","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alplifestyle.com\/fr\/swiss-property-rentals\/","title":{"rendered":"Swiss Property Rental"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" header_font=\"Montserrat|300||on|||||\" header_text_align=\"center\" header_font_size=\"32px\" hover_enabled=\"0\u2033 sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n

Propri\u00e9t\u00e9 suisse Location<\/strong><\/h1>\n

[\/et_pb_text][et_pb_divider divider_weight=\"2px\" _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-10px||||false|false\"][\/et_pb_divider][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-40px||||false|false\" custom_padding=\"||40px||false|false\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" text_orientation=\"center\" custom_padding=\"|100px||100px|false|false\" custom_padding_tablet=\"\" custom_padding_phone=\"|0px|0px|false|false\" custom_padding_last_edited=\"on|phone\"]<\/p>\n

La Suisse est connue pour \u00eatre l'un des march\u00e9s immobiliers les plus solides au monde, avec des prix de l'immobilier en constante augmentation ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Les plus fortes hausses de prix ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es dans les zones urbaines centrales et dans les principales stations de ski en raison de leur popularit\u00e9 croissante. Compte tenu de la forte demande de logements dans les principales r\u00e9gions suisses et des faibles co\u00fbts d'emprunt, le march\u00e9 de la location immobili\u00e8re devrait maintenir sa trajectoire ascendante au cours des 5 \u00e0 10 prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n

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Les Suisses Attraction<\/strong><\/h2>\n

La Suisse est bien connue pour \u00eatre un lieu hautement souhaitable \u00e0 visiter ou m\u00eame comme r\u00e9sidence permanente, et ce pour une bonne raison. Avec une liste apparemment infinie d'activit\u00e9s \u00e0 pratiquer, de lieux \u00e0 explorer et de sites \u00e0 voir, le style de vie suisse s\u00e9duit les masses.<\/p>\n

Le paysage suisse est en grande partie responsable du succ\u00e8s de la Suisse en tant que destination embl\u00e9matique. Les activit\u00e9s sportives extr\u00eames, comme le ski, ont fait de la Suisse une destination incontournable pour les amateurs de sensations fortes. Les paysages \u00e9poustouflants et le mode de vie traditionnel suisse attirent les personnes de tous \u00e2ges et de tous horizons.<\/p>\n

La plus forte augmentation de la demande de biens immobiliers a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e dans les stations de ski o\u00f9 de nouveaux d\u00e9veloppements sont en cours. Cela a \u00e9t\u00e9 influenc\u00e9 par la cr\u00e9ation de nouvelles installations de ski, telles que les remont\u00e9es m\u00e9caniques et les t\u00e9l\u00e9ph\u00e9riques \u00e0 Grimentz et Champ\u00e9ry.<\/p>\n

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Acheter pour louer dans Suisse<\/strong><\/h2>\n

De nombreux investisseurs recherchent une option d'achat-location pour leurs propri\u00e9t\u00e9s suisses, ce qui leur permet de profiter de la demande massive de chalets de ski et d'appartements pour les vacances. Ceux qui cherchent \u00e0 louer des appartements et des chalets dans des stations de ski recherchent souvent des s\u00e9jours traditionnels qui conservent le style suisse tout en \u00e9tant luxueux. Ce type de s\u00e9jour est devenu une ic\u00f4ne des vacances au ski en Suisse.<\/p>\n

Le march\u00e9 de la location de biens immobiliers dans les stations de ski \u00e9tant tr\u00e8s important, l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 dans cette optique peut repr\u00e9senter une excellente opportunit\u00e9 d'investissement.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-20px||||false|false\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Apartment-Interior-1.jpg\" alt=\"Appartements Int\u00e9rieur\" title_text=\"Appartements Int\u00e9rieur\" _builder_version=\"4.8.2\u2033 _module_preset=\"default\" custom_padding=\"80px||||false|false\" custom_padding_tablet=\"40px||||false|false\" custom_padding_phone=\"0px||||false|false\" custom_padding_last_edited=\"on|phone\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" custom_margin=\"10px||||false|false\" custom_padding=\"30px||||false|false\" hover_enabled=\"0\u2033 header_2_font=\"|300||on|||||\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n

Quoi<\/strong> Les co\u00fbts d'exploitation sont-ils<\/h2>\n

Dans le cas des appartements notamment, chaque acqu\u00e9reur acquiert une part de la Propriete Par Etage (PPE), c'est-\u00e0-dire une copropri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage. Les co\u00fbts annuels totaux d'un immeuble \u00e0 appartements sont r\u00e9partis entre les diff\u00e9rents propri\u00e9taires d'appartements, proportionnellement \u00e0 la taille de chaque appartement. A titre d'exemple, les frais annuels de fonctionnement d'un appartement de 2 chambres \u00e0 coucher de 110m2<\/sup> aux Rah\u00e2s \u00e0 Grimentz est d'environ 5'500CHF par an, et de 6'500\/7'000 CHF pour un appartement de 3 chambres d'environ 140m2<\/sup>.<\/p>\n

Les co\u00fbts de fonctionnement typiques comprennent :<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

\u00c9lectricit\u00e9, eau et chauffage<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

D\u00e9neigement<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Entretien des espaces communs<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Fonds de r\u00e9novation<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" hover_enabled=\"0\u2033 custom_margin=\"30px||||false|false\" custom_padding=\"10px||||false|false\" sticky_enabled=\"0\u2033 header_2_font=\"|300||on|||||\"]<\/p>\n

Comment<\/strong> Puis-je louer mon bien ?<\/h2>\n

 <\/p>\n

Alpine Lifestyle Partners travaille avec Mme Miggins pour fournir \u00e0 nos propri\u00e9taires un programme de location personnalis\u00e9 afin de g\u00e9n\u00e9rer un revenu locatif.<\/p>\n

Mme Miggins sera en contact avec le nouveau propri\u00e9taire du bien. Elle vous conseillera sur les prix du march\u00e9, l'usage et la disponibilit\u00e9 que vous souhaitez mettre sur le march\u00e9 de la location, ainsi que le montant brut que vous souhaitez g\u00e9n\u00e9rer par an. Mme Miggins ne vous oblige pas \u00e0 louer pour une p\u00e9riode minimale, le propri\u00e9taire est libre de louer autant ou aussi peu qu'il le souhaite, ou d'occuper son bien autant qu'il le veut.<\/p>\n

La seule restriction \u00e0 cela est la loi suisse. Votre propri\u00e9t\u00e9 ne peut \u00eatre lou\u00e9e sur une base annuelle compl\u00e8te, le maximum \u00e9tant de 11 mois et 1 semaine. Et vous, votre famille ou vos amis \u00eates cens\u00e9s utiliser la propri\u00e9t\u00e9 pendant au moins 3 semaines par an.<\/p>\n

Les appartements et les chalets g\u00e9r\u00e9s par Mme Miggins sont populaires sur le march\u00e9 de la location, car Mme Miggins fournit ses propres services \"h\u00f4teliers\" sur place pour les clients et les propri\u00e9taires.<\/p>\n

Si vous avez des questions concernant la gestion et la location des appartements, veuillez envoyer un courriel : info@miggins.ch<\/a>\u00a0ou visitez leur site web ici<\/a>.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Grimentz-min.jpg\" alt=\"Grimentz\" title_text=\"Grimentz\" _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" custom_padding=\"100px||||false|false\" custom_padding_tablet=\"20px||||false|false\" custom_padding_phone=\"0px||||false|false\" custom_padding_last_edited=\"on|phone\" hover_enabled=\"0\u2033 sticky_enabled=\"0\u2033][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" background_image=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/imageedit_8_3397013439.jpg\" custom_margin=\"-20px||||false|false\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.7\u2033 _module_preset=\"default\" width=\"100%\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-40px||||false|false\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" header_2_font=\"Montserrat|300||on|||||\" header_2_text_align=\"center\" header_2_font_size=\"28px\" text_orientation=\"center\" hover_enabled=\"0\u2033 sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n

Propri\u00e9t\u00e9 suisse Investissement<\/strong><\/h2>\n

Une fois que vous avez achet\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9, si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par une option de location, Alpine Lifestyle Partners vous offrira la possibilit\u00e9 de le faire via le groupe international d'agents et de tour-op\u00e9rateurs de Mme Miggins. Chaque projet dispose d'un bureau d'accueil et de gestion g\u00e9r\u00e9 par Mme Miggins afin de fournir des services et d'assurer une pr\u00e9sence sur place, tout au long de l'ann\u00e9e.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" hover_enabled=\"0\u2033 header_2_font=\"|300||on|||||\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n

Votre investissement Retourner \u00e0<\/strong><\/h2>\n

Votre appartement sera sur le march\u00e9 de la location toute l'ann\u00e9e. Il sera lou\u00e9 principalement pendant la saison d'hiver (d\u00e9cembre \u00e0 avril) et ensuite la saison d'\u00e9t\u00e9 (juin \u00e0 septembre) mais il sera \u00e9galement disponible pour des s\u00e9jours en basse saison.<\/p>\n

Le retour sur investissement d\u00e9pend principalement de deux variables : la taille de l'appartement choisi et l'usage qu'en fait le propri\u00e9taire.<\/p>\n

Une fois que vous aurez s\u00e9lectionn\u00e9 un appartement et indiqu\u00e9 le nombre de semaines que vous pr\u00e9voyez d'utiliser par an, Mme Miggins sera en mesure de concevoir un mod\u00e8le \u00e9conomique personnalis\u00e9 avec les revenus locatifs bruts escompt\u00e9s.<\/p>\n

Le design de votre appartement et ses caract\u00e9ristiques sont \u00e9galement un point important, par exemple un jacuzzi sur la terrasse ou une chemin\u00e9e dans le salon sont tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9s par les clients. Contactez-nous pour recevoir un mod\u00e8le commercial personnalis\u00e9 \u00e0\u00a0info@alplifestyle.com<\/a>.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/rsz_backbone_27711_007_hd.jpg\" alt=\"Vue de Montagnier\" title_text=\"grimentz5\u2033 _builder_version=\"4.8.2\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"||||false|false\" custom_padding=\"70px||||false|false\" custom_padding_tablet=\"30px||||false|false\" custom_padding_phone=\"0px||||false|false\" custom_padding_last_edited=\"on|phone\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-10px||||false|false\" custom_padding=\"45px|||||\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" text_orientation=\"center\" hover_enabled=\"0\u2033 header_2_font=\"|||on|||||\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n

Est-il possible d'acheter un bien immobilier au nom d'une soci\u00e9t\u00e9 ?<\/h2>\n

En raison de la r\u00e9glementation mise en place par le gouvernement suisse, il n'est pas possible pour une personne \u00e9trang\u00e8re d'acheter un bien immobilier au nom d'une soci\u00e9t\u00e9. La Lex Koller stipule qu'une personne r\u00e9sidant \u00e0 l'\u00e9tranger ne peut acheter qu'une seule propri\u00e9t\u00e9 en Suisse \u00e0 la fois. Pour plus d'informations sur l'achat de biens immobiliers en Suisse, consultez notre guide, ici<\/a>.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"10px||||false|false\" hover_enabled=\"0\u2033 sticky_enabled=\"0\u2033][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Property-Rental-Services-1.jpg\" alt=\"Services de location de propri\u00e9t\u00e9s\" title_text=\"Services de location de propri\u00e9t\u00e9s (1)\" _builder_version=\"4.8.2\u2033 _module_preset=\"default\" custom_padding=\"40px||||false|false\" custom_padding_tablet=\"20px||10px||false\" custom_padding_phone=\"0px||||false|false\" custom_padding_last_edited=\"on|phone\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" hover_enabled=\"0\u2033 header_2_font=\"|300||on|||||\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n

Taux hypoth\u00e9caires en Suisse<\/strong><\/h2>\n

Les personnes qui souhaitent obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Suisse sont souvent d\u00e9concert\u00e9es par les taux d'emprunt propos\u00e9s par certains pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires. Ces taux peuvent \u00eatre aussi bas que 1%, une baisse significative par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes o\u00f9 les taux hypoth\u00e9caires se situaient entre 4% et 5%.<\/p>\n

L'ann\u00e9e 2018 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par un l\u00e9ger retracement, mais les taux ont \u00e0 nouveau baiss\u00e9 en 2019. La moyenne sur cinq ans n'est que de 1%, et la moyenne sur dix ans est de 1,35%.<\/p>\n

Lors de l'acquisition d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Suisse, il est utile de contacter plusieurs pr\u00eateurs pour faire des comparaisons. Les taux peuvent varier d'une banque \u00e0 l'autre, il est donc toujours pr\u00e9f\u00e9rable de faire le tour du march\u00e9 pour trouver la meilleure offre qui vous convienne. Les taux offerts d\u00e9pendent fortement de votre historique financier et de votre situation personnelle au moment de la demande.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" hover_enabled=\"0\u2033 header_2_font=\"|300||on|||||\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n

Comment les hypoth\u00e8ques suisses Travail<\/strong>?<\/h2>\n

\u25b6<\/p>\n

Les banques locales pr\u00eatent jusqu'\u00e0 70% de la valeur du bien, en fonction de votre situation financi\u00e8re. Un pourcentage plus \u00e9lev\u00e9 de pr\u00eat \u00e0 la valeur (LTV) est possible si vous investissez vos actifs aupr\u00e8s de la banque.<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Vous devez d'abord payer le d\u00e9p\u00f4t 30%, puis la banque d\u00e9bloquera l'hypoth\u00e8que.<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Les taux d'int\u00e9r\u00eat sont les plus bas du monde d\u00e9velopp\u00e9 et les banques pr\u00eatent pour dix ans \u00e0 des taux fixes inf\u00e9rieurs \u00e0 2%.<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire suisse (\u00e0 taux variable ou fixe) est en fait un d\u00e9couvert garanti par le bien immobilier, l'emprunteur payant des int\u00e9r\u00eats sur le capital chaque trimestre.<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Les appartements de plus de 2 millions de francs sont consid\u00e9r\u00e9s comme des investissements lux. Cela implique une LTV maximale de 60% et un remboursement du capital \u00e0 un minimum de 3%.<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Les remboursements de capital peuvent \u00eatre effectu\u00e9s sur une p\u00e9riode allant jusqu'\u00e0 25 ans et sont pay\u00e9s annuellement.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u201d1_2\u2033 _builder_version=\u201d4.7.6\u2033 _module_preset=\u201ddefault\u201d][et_pb_image src=\u201dhttps:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/1032_5da9489122ec70.08973939-1.jpg\u201d alt=\u201dSwiss Mortgages\u201d title_text=\u201d1032_5da9489122ec70.08973939 (1)\u201d _builder_version=\u201d4.8.2\u2033 _module_preset=\"default\" custom_padding=\"80px||||false|false\" custom_padding_tablet=\"20px||||false|false\" custom_padding_phone=\"20px||||false|false\" custom_padding_last_edited=\"on|phone\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" background_image=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/imageedit_7_6430261362.jpg\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-40px||||false|false\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" text_orientation=\"center\" hover_enabled=\"0\u2033 header_2_font=\"|300||on|||||\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n

Co\u00fbts d'achat en Suisse<\/strong><\/h2>\n

Les frais d'achat varient en fonction du canton (r\u00e9gion). En Valais, o\u00f9 nous avons toutes nos propri\u00e9t\u00e9s de ski, vous paierez environ 3% de frais de propri\u00e9t\u00e9. Ce montant comprend les frais de notaire, les frais de registre foncier et les taxes d'achat gouvernementales. En outre, il y a une taxe d'inscription hypoth\u00e9caire \u00e0 payer. En Valais, ces frais repr\u00e9sentent 1,6% de la valeur du pr\u00eat.<\/p>\n

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La fiscalit\u00e9 dans Suisse<\/strong><\/h2>\n

\u25b6<\/p>\n

Imp\u00f4t foncier<\/strong>: Parfois appel\u00e9 imp\u00f4t foncier ou immobilier, il s'agit d'un imp\u00f4t cantonal ou communal sur les terrains et les b\u00e2timents. Il est d\u00fb par les personnes inscrites au registre foncier en tant que propri\u00e9taires ou utilisateurs d'un bien. Les taux varient de 0,05% \u00e0 0,3% sur la valeur imposable totale de l'immeuble, c'est-\u00e0-dire sans tenir compte des dettes ou hypoth\u00e8ques qui y sont li\u00e9es. Le bien est tax\u00e9 \u00e0 son emplacement, quel que soit le lieu de r\u00e9sidence du propri\u00e9taire.<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Imp\u00f4t suisse sur les revenus locatifs<\/strong>: Les revenus locatifs sont imposables. N\u00e9anmoins, les frais d'administration factur\u00e9s par des tiers, les frais d'entretien et d'am\u00e9lioration n\u00e9cessaires, ainsi que les paiements d'int\u00e9r\u00eats sur les pr\u00eats, sont d\u00e9ductibles. Ce type d'imp\u00f4t peut \u00e9galement s'appliquer aux non-r\u00e9sidents.<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Taxe sur la valeur locative<\/strong>: Tous les propri\u00e9taires de maison en Suisse doivent payer un imp\u00f4t sur le revenu pour leur maison. Cet imp\u00f4t s'appelle l'imp\u00f4t sur la valeur locative et est calcul\u00e9 en d\u00e9terminant le montant du loyer que la maison pourrait th\u00e9oriquement rapporter si elle \u00e9tait lou\u00e9e. En m\u00eame temps, vous pouvez d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires et les autres frais d'entretien du bien.<\/p>\n

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\u25b6<\/p>\n

Imp\u00f4t sur les gains en capital<\/strong>: Le b\u00e9n\u00e9fice sur la vente d'un bien immobilier est soumis \u00e0 un imp\u00f4t sur les plus-values afin de r\u00e9duire la sp\u00e9culation. Les taux sont g\u00e9n\u00e9ralement progressifs et plus la propri\u00e9t\u00e9 est d\u00e9tenue longtemps, plus le taux d'imposition est faible. Une p\u00e9riode de possession plus courte entra\u00eene une taxe plus \u00e9lev\u00e9e. Le calcul des gains imposables est le prix de vente, moins les co\u00fbts d'acquisition et les co\u00fbts d'am\u00e9lioration. Il est donc tr\u00e8s important de conserver tous les re\u00e7us relatifs \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9, car ils peuvent vous faire \u00e9conomiser de l'argent \u00e0 l'avenir !<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Double imposition<\/strong>: Si vous r\u00e9sidez hors de Suisse, vous ne devriez normalement pas payer d'imp\u00f4t dans votre pays de r\u00e9sidence sur un bien situ\u00e9 en Suisse. Cela d\u00e9pend toutefois de la convention de double imposition entre la Suisse et votre pays de r\u00e9sidence. Le principe normalement suivi est que les biens sont impos\u00e9s dans le pays o\u00f9 ils sont situ\u00e9s.<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Imp\u00f4t sur les successions<\/strong>: Toutes les propri\u00e9t\u00e9s sont en pleine propri\u00e9t\u00e9 et peuvent donc \u00eatre transmises aux descendants directs. Dans le canton du Valais, il n'y a pas de droits de succession \u00e0 payer, mais vous serez soumis au taux d'imposition de votre pays.<\/p>\n

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Guides d'achat de propri\u00e9t\u00e9s<\/h2>\n

Apprenez \u00e0 conna\u00eetre le march\u00e9 immobilier alpin et comprenez le processus d'achat gr\u00e2ce \u00e0 nos guides de l'acheteur immobilier.<\/p>\n

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Acheter
La propri\u00e9t\u00e9 dans
Suisse<\/h2>\n

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[\/et_pb_text][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/alp-logo-png-bleu-copy-1.png\" alt=\"Logo AlpLifestyle blanc\" title_text=\"alp-logo-png-bleu copy (1)\" _builder_version=\"4.7.0\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-110px||||false|false\" custom_padding=\"|||20px|false|false\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_3\u2033 _builder_version=\"4.7.0\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_text_color=\"#ffffff\" text_font_size=\"16px\" header_font=\"|800|||||||\" header_2_font=\"Montserrat|||on|||||\" header_2_text_color=\"#ffffff\" background_color=\"#0d77ba\" custom_padding=\"20px|40px|40px|40px|40px|false|false\" link_option_url=\"\/swiss-property-rentals\/\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#ffffff\" box_shadow_style=\"preset2\u2033 box_shadow_blur=\"21px\"]<\/p>\n

Suisse
Propri\u00e9t\u00e9
Location<\/h2>\n

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Propri\u00e9t\u00e9
Achat
Processus<\/h2>\n

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Location de biens immobiliers en SuisseLa Suisse est connue pour \u00eatre l'un des march\u00e9s immobiliers les plus solides au monde, avec des prix de l'immobilier en hausse constante ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Les plus fortes hausses de prix ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es dans les zones urbaines centrales et dans les principales stations de ski en raison de leur popularit\u00e9 croissante. Avec une forte demande de logements dans les principales [...]<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-3148","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nRenting Your Swiss Ski Property (Guide) - Alplifestyle<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Read our helpful guide on how to profit from great rental returns using managed rental services for your swiss ski property.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alplifestyle.com\/fr\/swiss-property-rentals\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Renting Your Swiss Ski Property (Guide) - 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