{"id":3148,"date":"2020-12-17T12:28:33","date_gmt":"2020-12-17T11:28:33","guid":{"rendered":"https:\/\/alplifestyle.com\/?page_id=3148"},"modified":"2021-03-23T10:24:31","modified_gmt":"2021-03-23T09:24:31","slug":"swiss-property-rentals","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alplifestyle.com\/de\/swiss-property-rentals\/","title":{"rendered":"Schweizer Immobilienvermietung"},"content":{"rendered":"
[et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" header_font=\"Montserrat|300||on|||||\" header_text_align=\"center\" header_font_size=\"32px\" hover_enabled=\"0\u2033 sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n
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Die Schweiz ist bekannt als einer der st\u00e4rksten Immobilienm\u00e4rkte der Welt, mit stetig steigenden Hauspreisen in den vergangenen Jahren.<\/p>\n
Die gr\u00f6\u00dften Preissteigerungen wurden in zentralen st\u00e4dtischen Gebieten und in den gro\u00dfen Skigebieten aufgrund ihrer steigenden Beliebtheit beobachtet. Aufgrund der gro\u00dfen Nachfrage nach Wohnraum in den Schweizer Schl\u00fcsselregionen und der niedrigen Kreditkosten wird erwartet, dass der Immobilienmietmarkt seinen Aufw\u00e4rtstrend in den n\u00e4chsten 5-10 Jahren beibehalten wird.<\/p>\n
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Die Schweiz ist bekannt daf\u00fcr, ein sehr begehrter Ort f\u00fcr einen Besuch oder sogar einen dauerhaften Wohnsitz zu sein, und das aus gutem Grund. Mit einer scheinbar endlosen Liste von Aktivit\u00e4ten, die man unternehmen kann, Orten, die man erkunden kann und Sehensw\u00fcrdigkeiten, die man sehen kann, spricht der Schweizer Lebensstil die Massen an.<\/p>\n
Die Schweizer Landschaft ist f\u00fcr einen Gro\u00dfteil des Erfolgs der Schweiz als ikonisches Reiseziel verantwortlich. Extreme sportliche Aktivit\u00e4ten wie Skifahren haben die Schweiz zu einem Muss f\u00fcr Nervenkitzel-Suchende gemacht. W\u00e4hrend die atemberaubende Landschaft und der traditionelle Schweizer Lebensstil alle Altersgruppen und Interessen anzieht.<\/p>\n
Der gr\u00f6\u00dfte Anstieg der Nachfrage nach Immobilien ist in Skigebieten zu verzeichnen, in denen neue Entwicklungen im Gange sind. Dies wurde durch die Er\u00f6ffnung neuer Skianlagen wie Skilifte und Seilbahnen in Grimentz & Champ\u00e9ry beeinflusst.<\/p>\n
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Viele Investoren suchen nach einer Buy-to-Rent-Option f\u00fcr ihre Schweizer Immobilien. So k\u00f6nnen sie von der massiven Nachfrage nach Ski-Chalets und Apartments f\u00fcr Urlaubszwecke profitieren. Diejenigen, die Apartments und Chalets in Skigebieten mieten m\u00f6chten, suchen oft nach traditionellen Unterk\u00fcnften, die den Schweizer Stil beibehalten und gleichzeitig ein luxuri\u00f6ses Gef\u00fchl vermitteln. Diese Art von Unterk\u00fcnften sind zu einer Ikone f\u00fcr den Skiurlaub in der Schweiz geworden.<\/p>\n
Da der Markt f\u00fcr Mietimmobilien in Skigebieten so gro\u00df ist, kann der Kauf einer Immobilie mit dieser Absicht eine ausgezeichnete Investitionsm\u00f6glichkeit darstellen.<\/p>\n
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Insbesondere bei Wohnungen erwirbt jeder K\u00e4ufer einen Anteil an der Propriete Par Etage (PPE), das hei\u00dft Miteigentum nach Stockwerken. Die j\u00e4hrlichen Gesamtkosten eines Mehrfamilienhauses werden auf die einzelnen Wohnungseigent\u00fcmer aufgeteilt, und zwar anteilig nach der Gr\u00f6\u00dfe der jeweiligen Wohnung. Als Beispiel: Die j\u00e4hrlichen Betriebskosten einer 2-Zimmer-Wohnung von 110m2<\/sup> in Les Rah\u00e2s in Grimentz betr\u00e4gt rund 5'500CHF pro Jahr, und 6'500\/7'000 CHF f\u00fcr eine 3-Zimmer-Wohnung von rund 140m2<\/sup>.<\/p>\n Typische Betriebskosten sind:<\/p>\n \u25b6<\/p>\n Elektrizit\u00e4t, Wasser und Heizung<\/p>\n \u25b6<\/p>\n Schneer\u00e4umung<\/p>\n \u25b6<\/p>\n Wartung von Gemeinschaftsfl\u00e4chen<\/p>\n \u25b6<\/p>\n Renovierungsmittel<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" hover_enabled=\"0\u2033 custom_margin=\"30px||||false|false\" custom_padding=\"10px||||false|false\" sticky_enabled=\"0\u2033 header_2_font=\"|300||on|||||\"]<\/p>\n <\/p>\n Alpine Lifestyle Partners arbeitet mit Frau Miggins zusammen, um unseren Immobilieneigent\u00fcmern ein personalisiertes Vermietungsprogramm zur Generierung von Mieteinnahmen zu bieten.<\/p>\n Frau Miggins wird sich mit dem neuen Eigent\u00fcmer der Immobilie in Verbindung setzen. Sie ber\u00e4t Sie hinsichtlich der Preise auf dem Markt, der Nutzung durch den Eigent\u00fcmer und der Verf\u00fcgbarkeit, die Sie auf den Mietmarkt bringen m\u00f6chten, sowie des Bruttobetrags, den Sie pro Jahr generieren m\u00f6chten. Frau Miggins verpflichtet Sie nicht, f\u00fcr einen Mindestzeitraum zu vermieten, es steht dem Eigent\u00fcmer frei, so viel oder so wenig zu vermieten, wie er m\u00f6chte, oder seine Immobilie so viel zu nutzen, wie er m\u00f6chte.<\/p>\n Die einzige Einschr\u00e4nkung ist das Schweizer Recht. Ihre Immobilie kann nicht auf einer vollen Jahresbasis vermietet werden, das Maximum sind 11 Monate und 1 Woche. Und Sie, Ihre Familie oder Freunde sollen die Immobilie f\u00fcr mindestens 3 Wochen im Jahr nutzen.<\/p>\n Die von Mrs. Miggins verwalteten Apartments und Chalets sind auf dem Vermietungsmarkt sehr beliebt, da Mrs. Miggins vor Ort einen eigenen Service im Stil eines Hotels\" f\u00fcr G\u00e4ste und Eigent\u00fcmer anbietet.<\/p>\n Sollten Sie Fragen zur Verwaltung und Vermietung der Wohnungen haben, senden Sie bitte eine E-Mail: info@miggins.ch<\/a>\u00a0oder besuchen Sie deren Website hier<\/a>.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Grimentz-min.jpg\" alt=\"Grimentz\" title_text=\"Grimentz\" _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" custom_padding=\"100px||||false|false\" custom_padding_tablet=\"20px||||false|false\" custom_padding_phone=\"0px||||false|false\" custom_padding_last_edited=\"on|phone\" hover_enabled=\"0\u2033 sticky_enabled=\"0\u2033][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" background_image=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/imageedit_8_3397013439.jpg\" custom_margin=\"-20px||||false|false\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.7\u2033 _module_preset=\"default\" width=\"100%\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-40px||||false|false\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" header_2_font=\"Montserrat|300||on|||||\" header_2_text_align=\"center\" header_2_font_size=\"28px\" text_orientation=\"center\" hover_enabled=\"0\u2033 sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n Wenn Sie eine Immobilie erworben haben und an einer Option zur Vermietung interessiert sind, bietet Alpine Lifestyle Partners Ihnen die M\u00f6glichkeit, dies \u00fcber die internationale Gruppe von Agenten und Reiseveranstaltern von Mrs Miggins zu tun. Jedes Projekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Rezeption und ein Management, das von Mrs. Miggins geleitet wird, um das ganze Jahr \u00fcber Dienstleistungen und Pr\u00e4senz vor Ort zu bieten.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" hover_enabled=\"0\u2033 header_2_font=\"|300||on|||||\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n Ihre Wohnung wird auf dem Mietmarkt das ganze Jahr \u00fcber sein. Es wird vor allem w\u00e4hrend der Wintersaison (Dezember bis April) und dann die Sommersaison (Juni bis September) vermietet werden, aber es wird auch f\u00fcr Aufenthalte in der Nebensaison zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n Die Rendite der Investition h\u00e4ngt haupts\u00e4chlich von zwei Variablen ab: der gew\u00e4hlten Wohnungsgr\u00f6\u00dfe und der Nutzung durch den Eigent\u00fcmer.<\/p>\n Sobald Sie ein Apartment ausgew\u00e4hlt und die Anzahl der geplanten Wochen pro Jahr angegeben haben, kann Frau Miggins ein individuelles Gesch\u00e4ftsmodell mit den erwarteten Bruttomieteinnahmen erstellen.<\/p>\n Das Design Ihrer Wohnung und die Ausstattung sind ebenfalls ein wichtiger Punkt, z.B. ein Hot-Tub auf der Terrasse oder ein Kamin im Wohnzimmer werden von den G\u00e4sten sehr gesch\u00e4tzt. Kontaktieren Sie uns, um ein personalisiertes Gesch\u00e4ftsmodell zu erhalten unter\u00a0info@alplifestyle.com<\/a>.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/rsz_backbone_27711_007_hd.jpg\" alt=\"Montagnier View\" title_text=\"grimentz5\u2033 _builder_version=\"4.8.2\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"||||false|false\" custom_padding=\"70px||||false|false\" custom_padding_tablet=\"30px||||false|false\" custom_padding_phone=\"0px||||false|false\" custom_padding_last_edited=\"on|phone\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-10px||||false|false\" custom_padding=\"45px|||||\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" text_orientation=\"center\" hover_enabled=\"0\u2033 header_2_font=\"|||on|||||\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\nWie<\/strong> Kann ich meine Immobilie vermieten?<\/h2>\n
Schweizer Immobilien Investition<\/strong><\/h2>\n
Ihre Investition R\u00fcckgabe<\/strong><\/h2>\n
Ist es m\u00f6glich, eine Immobilie unter einem Firmennamen zu erwerben?<\/h2>\n