{"id":3037,"date":"2020-12-15T16:14:43","date_gmt":"2020-12-15T15:14:43","guid":{"rendered":"https:\/\/alplifestyle.com\/?page_id=3037"},"modified":"2021-07-01T15:50:01","modified_gmt":"2021-07-01T13:50:01","slug":"buying-property-in-switzerland","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alplifestyle.com\/de\/buying-property-in-switzerland\/","title":{"rendered":"Kauf von Immobilien in der Schweiz"},"content":{"rendered":"[et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" header_font=\"Montserrat|300||on|||||\" header_text_align=\"center\" header_font_size=\"32px\" header_2_font=\"|300|||||||\"]

Kauf einer Immobilie in Schweiz<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][et_pb_divider divider_weight=\"2px\" _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-10px||||false|false\"][\/et_pb_divider][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-40px||||false|false\" custom_padding=\"||40px||false|false\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" text_orientation=\"center\" custom_padding=\"|100px||100px|false|false\" custom_padding_tablet=\"\" custom_padding_phone=\"|0px|18px|0px|false|false\" custom_padding_last_edited=\"on|phone\"]

Wir haben einen leicht verst\u00e4ndlichen Leitfaden zum Kauf von Immobilien in der Schweiz zusammengestellt, der Informationen enth\u00e4lt, die f\u00fcr Sie n\u00fctzlich sein k\u00f6nnten.<\/p>\n

Der K\u00e4uferleitfaden dient nur als grober informativer Leitfaden f\u00fcr den Immobilienkauf in der Schweiz.[\/et_pb_text][et_pb_divider divider_weight=\"2px\" _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" width=\"90%\" module_alignment=\"center\" custom_margin=\"-10px||||false|false\"][\/et_pb_divider][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-40px||||false|false\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" header_2_font=\"Montserrat|300||on|||||\" header_2_font_size=\"28px\"]

Der Schweizer Wirtschaft<\/strong><\/h2>\n

Die Schweiz erreichte im Jahr 2020 einen wirtschaftlichen Freiheitsscore von 82,0 und ist damit die 5. freieste Volkswirtschaft der Welt. Platz in der europ\u00e4ischen Region, mit einem Wert, der deutlich \u00fcber dem regionalen und weltweiten Durchschnitt liegt.<\/p>\n\n

Mit einem Haushalts\u00fcberschuss von 2,8 Milliarden Schweizer Franken im Jahr 2019, mehr als doppelt so viel wie urspr\u00fcnglich geplant, soll der von der Schweizer Regierung vorgeschlagene Haushalt 2020 mit einem \u00dcberschuss von 600 Millionen Franken den Trend fortsetzen.<\/p>\n\n

Die \u00f6ffentliche Verwaltung in der Schweiz erf\u00e4hrt das h\u00f6chste Vertrauen der \u00d6ffentlichkeit in die nationale Regierung in allen L\u00e4ndern der OECD. Der Agrarsektor wird von der Regierung stark subventioniert, w\u00e4hrend die Arbeitsproduktivit\u00e4t in anderen Bereichen hoch ist. Obwohl es in der Schweiz nur sehr wenige Preisregulierungen gibt, werden die Preise f\u00fcr landwirtschaftliche G\u00fcter durch Interventionen aufrechterhalten, wenn eine monopolistische Preisbildung festgestellt wird.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Swiss-GDP-Per-Capita.jpg\" alt=\"Schweizer BIP pro Kopf\" title_text=\"Schweizer BIP pro Kopf\" _builder_version=\"4.8.2\u2033 _module_preset=\"default\" width_tablet=\"60%\" width_phone=\"\" width_last_edited=\"on|tablet\" custom_padding=\"100px||||false|false\" custom_padding_tablet=\"20px||||false|false\" custom_padding_phone=\"0px||||false|false\" custom_padding_last_edited=\"on|phone\" module_alignment_tablet=\"center\" module_alignment_phone=\"\" module_alignment_last_edited=\"on|tablet\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" background_image=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/imageedit_4_4098549286.jpg\" custom_margin=\"-20px||||false|false\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-40px||||false|false\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" header_2_font=\"Montserrat|300||auf|||||\" header_2_text_align=\"center\" header_2_font_size=\"28px\" text_orientation=\"center\"]

Die Schweizer Immobilie Markt<\/strong><\/h2>\n

Der Schweizer Immobilienmarkt ist weithin bekannt f\u00fcr seine St\u00e4rke mit sehr starken Preissteigerungen in den vergangenen Jahren, sowohl bei Mietobjekten als auch bei selbstgenutztem Wohneigentum. Die schnellste Expansion wurde im Bereich der Ski-Immobilien beobachtet. Die Schweizer Alpen sind die Heimat einiger der sch\u00f6nsten Immobilien der Welt, mit atemberaubenden Aussichten und vielen Aktivit\u00e4ten in der N\u00e4he.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-20px||||false|false\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/cp3_cim_int_attique-sejour_b_1.3.jpg\" alt=\"Le Montagnier Living Room\" title_text=\"cp3_cim_int_attique-sejour_b_1.3\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" custom_margin=\"||||false|false\" custom_padding=\"50px||||false|false\" custom_padding_tablet=\"\" custom_padding_phone=\"20px||||false|false\" custom_padding_last_edited=\"on|phone\"]

Erstklassige Skigebiete und gro\u00dfe st\u00e4dtische Gebiete verzeichneten die drastischsten Preissteigerungen aufgrund der Nachfrage nach Immobilien in diesen begehrten Lagen. In der Zwischenzeit bleiben die Immobilienpreise an anderen Standorten eher im Einklang mit den Inflationsraten.<\/p> \n

Die rekordtiefen Kreditkosten unterst\u00fctzen die hohe Nachfrage nach Immobilien, w\u00e4hrend das knappe Angebot auch in den kommenden Jahren f\u00fcr hohe Immobilienpreise sorgen wird.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text content_phone=\"

Warum Immobilien in der Schweiz kaufen?<\/h2>\n

<\/p>\n\u25b6

Die Schweiz ist bei der internationalen Gemeinschaft wegen ihrer Zuverl\u00e4ssigkeit, Stabilit\u00e4t und Sicherheit, ihrer Lebens-, Bildungs- und Bauqualit\u00e4t und ihrer Lage im Herzen Kontinentaleuropas beliebt. Es \u00fcberrascht nicht, dass dies zu einer gro\u00dfen Nachfrage aus dem Ausland nach Schweizer Wohnsitzen oder Zweitwohnungen gef\u00fchrt hat.<\/p>\" content_last_edited=\"off|tablet\" _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" header_2_font=\"|300||on|||||\" header_2_font_size=\"24px\"]

Warum<\/strong> Immobilien in der Schweiz kaufen?<\/h2>\n

\u25b6<\/p>\n

Die Schweiz ist bei der internationalen Gemeinschaft beliebt f\u00fcr das Gef\u00fchl der Zuverl\u00e4ssigkeit, Stabilit\u00e4t und Sicherheit, das sie bietet. Die Lebens-, Bildungs- und Bauqualit\u00e4t sowie die Lage im Herzen Kontinentaleuropas sind sehr attraktiv. Es \u00fcberrascht nicht, dass dies zu einer gro\u00dfen Nachfrage aus dem Ausland nach Schweizer Wohnsitzen oder Zweitwohnsitzen gef\u00fchrt hat.<\/p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" custom_margin=\"-20px||||false|false\"]

\u25b6<\/p>\n

Dies hat zu Einschr\u00e4nkungen beim Bau von Zweitwohnungen in Gemeinden gef\u00fchrt, in denen Zweitwohnungen bereits \u00fcber 20% des Wohnungsbestands ausmachen.<\/p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" custom_margin=\"-20px||||false|false\"]

\u25b6<\/p>\n

Neue Immobilien, die \u00fcber Genehmigungen f\u00fcr internationale K\u00e4ufer verf\u00fcgen (wie z.B. Chalet les Rah\u00e2s in Grimentz oder Le Montagnier in Champ\u00e9ry), sollten daher aufgrund des Mangels an neuen Zweitwohnungen, die in Zukunft zur Verf\u00fcgung stehen, eine gute Investition sein. Der Markt wird sich dann ausschlie\u00dflich auf den Wiederverkauf von H\u00e4usern konzentrieren, von Ausl\u00e4nder zu Ausl\u00e4nder.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Le-Montagnier-exterior-1-1.jpg\" alt=\"Le Montagnier\" title_text=\"Le Montagnier\" _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_padding=\"60px||||false|false\" custom_padding_tablet=\"\" custom_padding_phone=\"\" custom_padding_last_edited=\"on|desktop\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" background_image=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/imageedit_6_6488454646.jpg\" custom_margin=\"-20px||||false|false\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-40px||||false|false\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" header_2_font=\"Montserrat|300||on|||||\" header_2_text_align=\"center\" header_2_font_size=\"28px\" text_orientation=\"center\"]

Der Kaufprozess in Schweiz<\/strong><\/h2>\n

Ausl\u00e4ndische Investoren und Nicht-Residenten, die eine Immobilie in der Schweiz erwerben m\u00f6chten, ben\u00f6tigen eine Genehmigung, die von den Bundesbeh\u00f6rden erteilt wird. Je nach Kanton (Region) m\u00fcssen auch alle lokalen Anforderungen erf\u00fcllt werden. Der Erwerb von Immobilien in der Schweiz wird durch die Lex Koller geregelt.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" header_2_font=\"|300||auf|||||\"]

Die Lex Koller Vorschriften<\/strong><\/h2>\n

Die Lex Koller erlaubt es ausl\u00e4ndischen Investoren und Nichtans\u00e4ssigen der Schweiz, Immobilien in bestimmten Gebieten des Landes zu kaufen. Eine bestimmte Anzahl von Immobilienverk\u00e4ufen wird auf Gebiete innerhalb von Wallis, Freiburg, Waadt, Neuenburg, Graub\u00fcnden, Bern und Tessin aufgeteilt.<\/p>\n

Diese Teile der Schweiz sind vor allem f\u00fcr ihre Skigebiete bekannt, was Investitionen in diesen Gebieten sehr lukrativ macht. Die Lex Koller gilt nur f\u00fcr diejenigen, die ihre Immobilie vermieten wollen, nicht f\u00fcr diejenigen, die sie als Hauptwohnsitz kaufen. Diejenigen, die ihre Immobilie als st\u00e4ndigen Wohnsitz nutzen wollen, m\u00fcssen einen Schweizer Wohnsitz erwerben.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/grimentz5.jpg\" alt=\"Grimentz Lodge\" title_text=\"grimentz5\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"0px||||false|false\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-10px||||false|false\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" text_orientation=\"center\" custom_margin_tablet=\"\" custom_margin_phone=\"||-50px||false|false\" custom_margin_last_edited=\"on|phone\" custom_padding_tablet=\"\" custom_padding_phone=\"||0px||false|false\" custom_padding_last_edited=\"on|phone\"]

Ein lokaler Schweizer Notar wird sowohl f\u00fcr den K\u00e4ufer als auch f\u00fcr den Verk\u00e4ufer handeln, um die Transaktion abzuschlie\u00dfen. Er ist dazu da, die Interessen beider Parteien zu sch\u00fctzen und wird die f\u00fcr den rechtlichen Besitz erforderlichen Urkunden und Dokumente aufsetzen.<\/p>

Notargeb\u00fchren, Grundbuchgeb\u00fchren und staatliche Kaufsteuern sind von Kanton zu Kanton unterschiedlich, im Wallis m\u00fcssen Sie z.B. 3% einplanen. Die Geb\u00fchren sind vom K\u00e4ufer zu zahlen, nicht vom Verk\u00e4ufer. Alle Vertr\u00e4ge werden in Schweizer Franken abgewickelt. Hat sich der K\u00e4ufer f\u00fcr eine Wohnung entschieden, ist die Kaufabwicklung \u00fcber den Notar unkompliziert.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-10px||||false|false\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Grimentz-min.jpg\" alt=\"Grimentz\" title_text=\"Grimentz\" _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_padding=\"60px||||false|false\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" header_2_font=\"|300||auf|||||\" header_2_font_size=\"24px\"]

Der Immobilienerwerb Prozess<\/strong><\/h2>\n\n

\u25b6<\/p>\n

F\u00fcllen Sie Formulare f\u00fcr pers\u00f6nliche Daten und Vollmachtsdokumente aus.<\/p>\n\u25b6\n

Einzahlung der vereinbarten Kaution auf das Notarkonto.<\/p>\n\u25b6\n

Unterzeichnung des Kaufvertrags.<\/p>\n\u25b6\n

Wenn die Immobilie von einem Nicht-Schweizer gekauft wird, wird der Notar in dessen Namen bei den kantonalen Beh\u00f6rden eine Bewilligung beantragen. Die Dauer bis zur Erteilung der Bewilligung ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich und h\u00e4ngt vom aktuellen Stand der Bewilligungen und Zuteilungen im jeweiligen Gebiet ab.<\/p>\n\u25b6\n

Sobald die Genehmigung vorliegt und das Grundst\u00fcck fertiggestellt ist, wird der Notar den Kaufvertrag beim Grundbuchamt eintragen.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" background_image=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/imageedit_7_6430261362.jpg\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-40px||||false|false\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" header_2_font=\"|300||on|||||\" text_orientation=\"center\"]

Au\u00dferplanm\u00e4\u00dfig Neu<\/strong> Baut<\/strong><\/h2>\n

Bei Neubauprojekten, die nicht in Planung sind, erfolgt die Bezahlung in der Regel stufenweise \u00fcber den Notar. Der K\u00e4ufer unterschreibt eine Reservierungsvereinbarung und zahlt eine Anzahlung. Die Bank leistet die verbleibenden Abschlagszahlungen je nach Baufortschritt (in der Regel, wenn mit dem Fundament und dem Dach begonnen wird), wobei die letzte Zahlung nach einer zufriedenstellenden Inspektion der M\u00e4ngel erfolgt.<\/p>\n

Bei Neubauten gilt eine Garantie von 5 Jahren f\u00fcr Baum\u00e4ngel und 10 Jahren f\u00fcr versteckte M\u00e4ngel.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_font_size=\"15px\" header_2_font=\"|300||on|||||\" custom_padding=\"5px||||false|false\" custom_padding_tablet=\"\" custom_padding_phone=\"\" custom_padding_last_edited=\"on|desktop\"]

Eigenschaft Beschr\u00e4nkungen<\/strong><\/h2>\n

Beim Kauf einer Immobilie in der Schweiz gibt es bestimmte Vorschriften, die beachtet werden m\u00fcssen:<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Nicht-schweizerische Familien k\u00f6nnen jeweils nur eine Immobilie in der Schweiz besitzen und die Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie darf maximal 200m betragen2<\/sup> interne Wohnnutzfl\u00e4che. F\u00fcr Chalets ist die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe ebenfalls auf 1000m begrenzt2<\/sup>. Der Begriff \"Familie\" kann als Ehemann und Ehefrau und \/ oder minderj\u00e4hrige Kinder definiert werden. \u00dcber 20 Jahre kann ein Kind eines Eigent\u00fcmers eine Immobilie in seinem eigenen Namen erwerben, sofern es finanzielle Unabh\u00e4ngigkeit nachweisen kann.<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Bestimmte Kantone schr\u00e4nken den Wiederverkauf einer Immobilie innerhalb einer bestimmten Zeitspanne ein. Diese Regelungen sind von Kanton zu Kanton unterschiedlich, aber es ist nicht ungew\u00f6hnlich, dass ein K\u00e4ufer beispielsweise innerhalb der ersten 5 Jahre des Besitzes an einer Immobilie nicht weiterverkauft werden darf. Nach Ablauf dieser Zeit ist es dann m\u00f6glich, eine Immobilie an einen anderen Nicht-Residenten recht einfach weiterzuverkaufen, wobei die Lex Koller gilt.<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Ein Eigent\u00fcmer kann eine Immobilie bis zu sechs Monate pro Jahr bewohnen, wobei die maximale Aufenthaltsdauer jeweils drei Monate betr\u00e4gt.<\/p>\n

\u25b6<\/p>\n

Eine Immobilie kann f\u00fcr maximal 11 Monate und 1 Woche pro Jahr gemietet werden.<\/p>\n

EU-B\u00fcrger mit einer Aufenthaltserlaubnis B und alle Ausl\u00e4nder mit einer Aufenthaltserlaubnis C unterliegen nicht den oben genannten Einschr\u00e4nkungen.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/backbone_27711_033_HD.jpg\" alt=\"Eigentumsbeschr\u00e4nkungen\" title_text=\"backbone_27711_033_HD\" _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||||false|false\"][\/et_pb_image][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/view-1.jpg\" alt=\"Bergblick\" title_text=\"Bergblick\" _builder_version=\"4.7.6\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-20px||||false|false\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.9.1\u2033 _module_preset=\"default\" background_image=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Matterhorn-min.jpg\" parallax=\"on\" parallax_method=\"off\" max_width=\"1920px\" module_alignment=\"center\" min_height=\"208px\" custom_margin=\"||||false|false\" custom_padding=\"||90px||false|false\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.0\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-20px||||false|false\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.0\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_text_color=\"#4a5660\u2033 text_font_size=\"20px\" header_font=\"ABeeZee||||||||\" header_2_font=\"Montserrat|||on|||||\" header_2_font_size=\"40px\"]

Leitfaden f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer<\/h2>\n

Lernen Sie den alpinen Immobilienmarkt kennen und gewinnen Sie ein Verst\u00e4ndnis f\u00fcr den Kaufprozess mit unseren Immobilien-Kauff\u00fchrern.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_3,1_3,1_3\u2033 module_id=\"mountain\" module_class=\"mountain1\u2033 _builder_version=\"4.7.0\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_column type=\"1_3\u2033 _builder_version=\"4.7.0\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_text_color=\"#ffffff\" text_font_size=\"16px\" header_font=\"|700|||||||\" header_2_font=\"Montserrat|||auf|||||\" header_2_text_color=\"#ffffff\" background_color=\"#0d77ba\" custom_padding=\"20px|40px|40px|40px|false|false\" link_option_url=\"\/kaufen-property-in-switzerland\/\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#ffffff\" box_shadow_style=\"preset2\u2033 box_shadow_blur=\"21px\"]

Einkaufen
Eigentum in
Schweiz<\/h2>\n

Mehr erfahren ><\/p>[\/et_pb_text][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/alp-logo-png-bleu-copy-1.png\" alt=\"Wei\u00dfes AlpLifestyle Logo\" title_text=\"alp-logo-png-bleu copy (1)\" _builder_version=\"4.7.0\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-110px||||false|false\" custom_padding=\"|||20px|false|false\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_3\u2033 _builder_version=\"4.7.0\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_text_color=\"#ffffff\" text_font_size=\"16px\" header_font=\"|800|||||||\" header_2_font=\"Montserrat|||auf|||||\" header_2_text_color=\"#ffffff\" background_color=\"#0d77ba\" custom_padding=\"20px|40px|40px|40px|false|false\" link_option_url=\"\/swiss-immobilien-vermietung\/\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#ffffff\" box_shadow_style=\"preset2\u2033 box_shadow_blur=\"21px\"]

Schweizer
Eigenschaft
Vermietung<\/h2>\n

Mehr erfahren ><\/p>[\/et_pb_text][et_pb_image src=\"https:\/\/alplifestyle.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/alp-logo-png-bleu-copy-1.png\" alt=\"Wei\u00dfes AlpLifestyle Logo\" title_text=\"alp-logo-png-bleu copy (1)\" _builder_version=\"4.7.0\u2033 _module_preset=\"default\" custom_margin=\"-110px||||false|false\" custom_padding=\"|||20px|false|false\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_3\u2033 _builder_version=\"4.7.0\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_text _builder_version=\"4.9.2\u2033 _module_preset=\"default\" text_font=\"Montserrat||||||||\" text_text_color=\"#ffffff\" text_font_size=\"16px\" header_font=\"|800|||||||\" header_2_font=\"Montserrat|||on|||||\" header_2_text_color=\"#ffffff\" background_color=\"#0d77ba\" custom_padding=\"20px|40px|40px|40px|false|false\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#ffffff\" box_shadow_style=\"preset2\u2033 box_shadow_blur=\"21px\"]

Eigenschaft
Einkaufen
Prozess<\/h2>\n

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Immobilienkauf in der SchweizWir haben einen leicht verst\u00e4ndlichen Leitfaden f\u00fcr den Kauf von Immobilien in der Schweiz zusammengestellt, der n\u00fctzliche Informationen f\u00fcr Sie enth\u00e4lt. Der K\u00e4uferleitfaden ist nur als grober informativer Leitfaden f\u00fcr den Immobilienkauf in der Schweiz gedacht. Die Schweizer Wirtschaft Die Schweiz erreichte im Jahr 2020 einen wirtschaftlichen Freiheitsgrad von 82,0, [...]<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-3037","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nBuying Swiss Property (Guide) - Alplifestyle<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"We have compiled an easy to understand guide to buying property in Switzerland, containing information that you may find useful.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alplifestyle.com\/de\/buying-property-in-switzerland\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Buying Swiss Property (Guide) - 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